- 回答者：售楼小滕
湖南郴州房价均价约8715元/左右，对郴州了解房地产的人都知道，地段越热，价格就越高。那么，什么是热地段呢？所谓热地段，是指附近有学校、交通便利、周边商业发达、资源齐全的地点。人越多，价格就越高。另一种情况是，同一块土地同时具有相同的土地价值。然而，如果大品牌开发商得到这块土地，这里的房价会高得多，因为他们可以卖出更高的价格，自然可以承担更高的土地价格。
郴州新房定位：郴州交通郴州机场，景区有东江湖、苏仙岭、万华岩、莽山，是国家卫生城市、中国优秀旅游城市，在未来郴州房价还有增值空间和潜力。未来郴州房价还会继续上涨，价格也会越来越贵。
臻房网友庞先生：当然，很多人会认为，现在的楼市调控政策如此严格，显然会限制市场上的房价，甚至会让郴州房价下跌。但实际上，楼市调控的目的根本不是让郴州房价下跌，而是要求楼市保持稳定。而稳定是指只要价格上涨不超过一定范围，上涨其实就是一种稳定。其实从国家近期出台的政策来看，也可以明显感觉到国家对楼市的调控更多的是针对限制炒房。比如现在各个城市都在提高限购门槛，延长限售期限，很明显就是针对炒房团的。所以楼市调控不等于郴州房价下跌。也许调控政策会让一些炒房情绪强烈的城市，郴州房价下降，但总体来说，不会让房价下降。
热心网友殷：随着湖南郴州的快速发展和城市轨道交通的建设，整个城市焕然一新。一些房地产商看好湖南郴州的房子，于是开始投资，导致湖南郴州的房价逐渐上涨。湖南郴州的价格也受到周边城市价格的影响。湖南郴州周边城市价格不断上涨，湖南郴州的价格肯定会受到相应的影响。
郴州网友伏女士：随着建材价格的上涨，湖南郴州房产其他方面的成本也在上涨。钢材、水泥等建材价格的上涨，成为湖南郴州房地产价格上涨的无形推手。随着成本的增加，房屋的售价无疑会增加，而湖南郴州房地产价格的增加幅度远远高于成本增加的系数。可能有人会说，建材成本的上涨在整个成本结构中所占的比重并不大，建材价格的上涨对湖南郴州房价上涨的影响非常有限。
臻房网友孙先生：郴州房子买哪里？顺源北湖一号、...等等，都是不错的选择，楼盘的选择看个人需求，每个的需求都是不同的，欢迎来郴州购房定居。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
